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夏新水家電帶您領(lǐng)略，廣州“商業(yè)第一區(qū)”
本文章由夏新水家電事業(yè)部上傳提供。
從天河區(qū)獲悉，廣州市天河區(qū)人民政府辦公室印發(fā)廣州市天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)“十四五”規(guī)劃。根據(jù)天河區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)“十四五”發(fā)展目標(biāo)，到2025年，天河區(qū)商貿(mào)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重將達(dá)15%，商品銷售總額將突破1.5萬(wàn)億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)2300億元，銷售額超10億元的商貿(mào)載體將達(dá)10個(gè)，累計(jì)新增大型商貿(mào)載體商業(yè)面積預(yù)計(jì)達(dá)45萬(wàn)平方米。
作為廣州“經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)區(qū)”和“商業(yè)第一大區(qū)”，天河區(qū)商貿(mào)業(yè)在“十四五”期間，將迎來(lái)哪些挑戰(zhàn)？有哪些作為？規(guī)劃又透露了哪些信號(hào)？廣州“商業(yè)第一大區(qū)”面臨哪些挑戰(zhàn)？多層次商業(yè)體系布局有待優(yōu)化，規(guī)劃提到，作為廣州“經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)區(qū)”和“商業(yè)第一大區(qū)”，天河區(qū)商貿(mào)業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)和企業(yè)能級(jí)不夠高、實(shí)體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力大、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)功能不突出、空間布局不均衡等挑戰(zhàn)。
天河區(qū)作為中心城區(qū)，批發(fā)零售業(yè)長(zhǎng)期過(guò)于依賴工業(yè)品類，與居民生活密切相關(guān)的汽車（4.9%）、金銀珠寶（2.6%）、通訊器材（0.9%）、化妝品（0.6%）等高附加值品類占比較低。批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量較多，但以傳統(tǒng)服裝、IT電子產(chǎn)品為主，且較為分散，產(chǎn)出效益較低，與中心城區(qū)功能定位不匹配，亟待數(shù)字化、品質(zhì)化轉(zhuǎn)型升級(jí)。商業(yè)載體業(yè)態(tài)、品牌同質(zhì)化問(wèn)題凸顯，特色消費(fèi)供給能力不足，對(duì)全球一線品牌的吸引力不強(qiáng)，與上海靜安區(qū)、北京朝陽(yáng)區(qū)等地相比有較大差距，加之線上平臺(tái)沖擊，實(shí)體商業(yè)規(guī)模和利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮。
此外，天河西北、東北片區(qū)缺乏現(xiàn)代商業(yè)布局，天河智慧城核心區(qū)、天河智谷片區(qū)等重大平臺(tái)內(nèi)產(chǎn)業(yè)和商業(yè)配比不匹配，在產(chǎn)城融合、職住平衡、多層次商業(yè)體系布局方面還有待優(yōu)化。部分社區(qū)商業(yè)發(fā)展不足，商業(yè)業(yè)態(tài)較為單一，體驗(yàn)性消費(fèi)業(yè)態(tài)偏少。
如何進(jìn)一步挖掘新的增長(zhǎng)極動(dòng)力源？，打造商貿(mào)業(yè)提質(zhì)升級(jí)示范區(qū)，天河區(qū)商貿(mào)業(yè)擁有良好的發(fā)展基礎(chǔ)，“十四五”期間是進(jìn)一步調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型、提質(zhì)量的攻堅(jiān)期，在新形勢(shì)、新消費(fèi)、新技術(shù)背景下，需要進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)，挖掘新的增長(zhǎng)極和動(dòng)力源。
如何進(jìn)一步挖掘新的增長(zhǎng)極與動(dòng)力源？規(guī)劃提到，天河將立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞商貿(mào)業(yè)提質(zhì)升級(jí)主線，對(duì)標(biāo)最好最優(yōu)，全面提升國(guó)際知名度、業(yè)態(tài)豐富度、消費(fèi)繁榮度、區(qū)域發(fā)展引領(lǐng)度、營(yíng)商環(huán)境舒適度，進(jìn)一步鞏固商貿(mào)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建起產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)、消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)、企業(yè)活力迸發(fā)的生動(dòng)局面，把天河區(qū)打造成為廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市核心承載區(qū)、商貿(mào)業(yè)提質(zhì)升級(jí)示范區(qū)、“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下資源配置樞紐。標(biāo)是到2025年，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷提升，商貿(mào)業(yè)優(yōu)勢(shì)持續(xù)鞏固，世界級(jí)地標(biāo)商圈、文商旅體融合發(fā)展第一圈建設(shè)成效顯著。
未來(lái)天河區(qū)商貿(mào)業(yè)將迎哪些變化？
——打造醫(yī)美特色街區(qū)
根據(jù)規(guī)劃，天河將立足珠江新城片區(qū)醫(yī)美機(jī)構(gòu)集聚優(yōu)勢(shì)，著力打造醫(yī)美特色街區(qū)，推出美麗經(jīng)濟(jì)主題路線，聯(lián)動(dòng)購(gòu)物、住宿、餐飲、旅游等業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)融合互促發(fā)展。
——構(gòu)建“都會(huì)級(jí)—區(qū)域級(jí)—社區(qū)級(jí)”分層分類商業(yè)布局
天河將主動(dòng)融入廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，促進(jìn)商業(yè)環(huán)境與城市功能相協(xié)調(diào)，與居民消費(fèi)需求相匹配，與重大平臺(tái)發(fā)展相協(xié)同，形成定位精準(zhǔn)、分工合理、特色鮮明、適度均衡的“都會(huì)級(jí)—區(qū)域級(jí)—社區(qū)級(jí)”分層分類商業(yè)布局。
——探索通過(guò)冼村舊改、馬場(chǎng)改造等拓展增量商業(yè)空間
提升都會(huì)級(jí)商業(yè)能級(jí)和影響力。高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)提升天河路—珠江新城商圈發(fā)展水平，優(yōu)化提升存量商業(yè)空間，探索通過(guò)冼村舊改、馬場(chǎng)改造等拓展增量商業(yè)空間。
——推進(jìn)廣州國(guó)際金融城商圈建設(shè)
通過(guò)土地征收和舊村改造相結(jié)合的方式，推進(jìn)廣州國(guó)際金融城商圈建設(shè)，推動(dòng)高端商業(yè)中心建設(shè)與國(guó)際接軌，共同打造世界級(jí)地標(biāo)商圈。
——推動(dòng)五山片區(qū)商業(yè)資源優(yōu)化升級(jí)
依托柯木塱、新塘新合等城中村改造，謀劃增加大型商業(yè)空間，推動(dòng)天河智慧城核心區(qū)、天河智谷片區(qū)等重大城市發(fā)展平臺(tái)的商業(yè)功能提升，著重補(bǔ)齊廣汕路沿線商業(yè)配套短板；探索推動(dòng)五山片區(qū)商業(yè)資源優(yōu)化升級(jí)，更好服務(wù)環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)生產(chǎn)、生活需求；做好天河客運(yùn)站、華南國(guó)家植物園—龍洞、奧體中心、天河智慧城等區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)資源的整合提升，持續(xù)推動(dòng)存量商業(yè)提質(zhì)增效。擴(kuò)大社區(qū)級(jí)商業(yè)覆蓋，打造“一刻鐘便民生活圈”。
此外，天河將加快廣汕路沿線和五山片區(qū)的商業(yè)布局，未來(lái)升級(jí)為區(qū)域級(jí)商圈，滿足周邊居民綜合型消費(fèi)需求，突顯產(chǎn)城融合和職住平衡，與核心商圈形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、功能互補(bǔ)的發(fā)展格局。
——布局“1+1+N”多層次商業(yè)空間體系
打造一核引領(lǐng)、一極支撐、多片協(xié)同的“1+1+N”商業(yè)空間體系。
“一核”指天河路—珠江新城核心商圈，圍繞世界級(jí)地標(biāo)商圈的定位和都會(huì)級(jí)商圈的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高消費(fèi)力、支配力和主導(dǎo)力，引領(lǐng)國(guó)內(nèi)中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，扛鼎廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)核心引擎重任。
“一極”指廣州國(guó)際金融城商圈，重點(diǎn)圍繞已有商業(yè)載體、地上嶺南風(fēng)情街、地下百萬(wàn)級(jí)商業(yè)空間綜合體、規(guī)劃新增商業(yè)設(shè)施，依托城市更新改造、重點(diǎn)功能區(qū)域、軌道交通站點(diǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃商業(yè)布局，大力發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，打造數(shù)字金融活力城，成為區(qū)域未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)極。
“多片”指奧體中心、天河智慧城、華南國(guó)家植物園—龍洞、天河客運(yùn)站等區(qū)域級(jí)商圈，打造主題性、特色性、文化性、情景性商業(yè)業(yè)態(tài)。
——打造“超級(jí)消費(fèi)軸”
形成“兩軸聯(lián)動(dòng)，環(huán)狀布局”空間發(fā)展格局。 “兩軸”指將廣州東站、天河體育中心、花城廣場(chǎng)、海心沙、海心橋等消費(fèi)地標(biāo)、景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)成鏈，貫通天河路—珠江新城核心商圈，打造華南地區(qū)城市化發(fā)展水平最高、綜合配套設(shè)施最全、集聚輻射能力最強(qiáng)、國(guó)際影響力最大的“超級(jí)消費(fèi)軸”。
依托珠江水系，串聯(lián)珠江新城核心商圈、廣州國(guó)際金融城商圈，協(xié)同黃埔灣、廣州塔—琶洲商圈，聯(lián)動(dòng)黃埔古港，共同打造的“沿江消費(fèi)帶”，兩軸聯(lián)動(dòng)共同推動(dòng)廣州市打造珠江世界級(jí)消費(fèi)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶?！碍h(huán)狀”是指消費(fèi)軸、各級(jí)商圈及特色功能區(qū)分布整體呈現(xiàn)環(huán)狀布局，體現(xiàn)了分層分類商業(yè)環(huán)境與城市功能、居民集聚效應(yīng)相匹配。
——多點(diǎn)布局汽車展示銷售集聚區(qū)
在高德置地打造微型汽車集聚地；在奧體中心周邊選址打造新能源汽車展示銷售集聚區(qū)，聯(lián)動(dòng)奧體優(yōu)托邦，突出科技感、體驗(yàn)感、文化感、運(yùn)動(dòng)感；探索在天河智慧城核心區(qū)科韻路東側(cè)地塊打造高端汽車展示銷售集聚區(qū)，引進(jìn)豪華汽車品牌，聯(lián)動(dòng)小鵬汽車，利用廣佛環(huán)線智慧城站優(yōu)勢(shì)，吸引輻射珠三角地區(qū)；在火爐山公園北側(cè)，依托廣物物產(chǎn)林機(jī)汽貿(mào)項(xiàng)目，打造汽車智聯(lián)綜合體；謀劃整合廣汕路沿線資源，探索舊批發(fā)市場(chǎng)或城中村改造，引導(dǎo)各類汽車品牌4S店沿廣汕路兩側(cè)布局，打造汽車銷售和服務(wù)集聚區(qū)。
——大力發(fā)展后街經(jīng)濟(jì)，六運(yùn)小區(qū)打造知名網(wǎng)紅街區(qū)
天河南一路著力布局小眾精品店，與正佳廣場(chǎng)、天環(huán)廣場(chǎng)、天河城形成錯(cuò)位互補(bǔ)；依托天河南一路、天河南二路、體育西橫街等餐飲業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，加強(qiáng)引入創(chuàng)意式、體驗(yàn)式、多元文化餐飲，打造“美食后街”品牌，塑造廣州美食地標(biāo)；推動(dòng)六運(yùn)小區(qū)改造，推進(jìn)街景街容整體升級(jí)，發(fā)展創(chuàng)意零售、書店、特色咖啡廳、藝術(shù)攝影等文化創(chuàng)意休閑業(yè)態(tài)，打造知名網(wǎng)紅街區(qū)；參照商務(wù)部高品位步行街評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，加強(qiáng)天河南商業(yè)街改造提升，打造環(huán)境優(yōu)、設(shè)施全、業(yè)態(tài)多、品質(zhì)高、服務(wù)好的城市商業(yè)街。
聲明: 本文章根據(jù)真實(shí)故事改編,請(qǐng)尊重作者夏新電器,夏新凈水器,夏新水家電,夏新反滲透凈水器,超濾凈水器,商用純水機(jī),軟水機(jī),中山市速寶電器科技有限公司，文明轉(zhuǎn)載也是一種美德。http://janettly.net.cn/ 轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留鏈接！本文章由夏新電器用戶上傳提供。